新築で家を建てれる基準とは？ | 郡山市でデザイン住宅を依頼するなら「株式会社陵雅建築」- ブログ

これから新築や中古住宅など新しいお住まいをお考えの方必見！

ズバリお話します。

結論、生活がきつくなってまで新居は求めてはいけません！

では具体的にどんなことなのかをこれからお話したいと思います。

ほとんどの方は住宅ローンで購入予定かと思いますので

それを例に説明致します。

まず、大まかな基準として”返済負担率”という基準が存在し、それは

年間の返済額÷年収×100＝返済負担率

となります。

例）本体価格・・・2500万円

　　付帯工事費・・・300万円

　　諸費用・・・150万円

　　その他オプション他・・・300万円

総額）32500万円

※35年ローン、金利1％とした場合

総支払額）38,531,997円

利息）6,031,997円

月々返済額）91,742円

返済負担率】年間返済額（1,100,904円）÷年収（500万円）×100＝22％

となります。この22％が大切で、これが30％以下、出いれば25％以下が安全でしょう、

つまり家計全体で住宅ローンにかけていい割合です。

ちなみに年間返済額150万なら30％となります。

これは超えてはいけませんね～

中にはぎりぎりでローンを組ませる営業マンがいるかもしれません、注意しましょう！

人生はどんなことが起こるか分かりません、夢のマイホームは悪夢であってはなりません

しかしながら誰しもが間取り、デザイン、機能性など多くの要望を叶えたいと思います、

かなずしも住宅ローンは全て負担になるのではなく、それによって得る物もきっとあると思います、

一人ひとり様々な条件があり、考え方も違います。

大切なのは信頼できる建築担当を見つけ、様々な方面から考えることできっといいアイデアが見つかると思います

今回のこのお話はもちろん一例にはなりますが、間違いなく言えるのは

これか金利上昇、物価高騰、電気代値上げなどは徐々に進んでいくでしょう、

なので早めに検討しシュミレーションをし、人生設計を立て、老後まで家賃は払えるのか？

そこまで考える必要があるのではないでしょうか。